---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 503.429	IMMO MALOPERA Rue de Zone, 97 6030 - Marchienne au Pont Mobile : 0496/122 833 E-mail : info@immomalopera.be

Réf. : 10000813 http://www.immomalopera.be/10000813

rue des bruyères 107 6150 Anderlues ()

Description VENDU- Située dans la commune d’Anderlues, cette magnifique maison 4 façades en excellent état vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités (école à proximité). Elle offre également la possibilité pour une profession libérale. Caractéristiques de la propriété : • Surface habitable approximative: 190 m² • Terrain : 3653 m² avec grand jardin arboré, serre et verger. • État général : Excellent - Habitable sans travaux. • Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses. • Salles de bains : 2 salles de douches équipées (douche et WC chacune) accessibilité PMR • Sanitaires supplémentaires : 1 WC séparé au rez-de-chaussée. • Cuisine équipée : Cuisine moderne avec électroménager intégré. • Buanderie : comportant un espace fonctionnel avec espace de stockage (type cellier) sous l’escalier. • Garage : Grand garage de 32 m² avec accès direct à la maison. • Bureau : Parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. • Possibilité d’une deuxième cuisine à l’étage dans une chambre de 25m² : Idéal pour un projet de bi-famille. • Grenier aménageable au-dessus du garage (32m² au sol) : Offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie ou de loisirs. • Système d'alarme fonctionnel • Cadastre: 1066€ ** Prix hors frais d'enregistrements et notariaux Agent immobilier agréé IPI Numéro IPI : 503429

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 118.00 kWh/m2.an PEB total : 30294 kWh/an Validité certificat : 14/05/2035 Numéro : 20250514017812 CO2 : 20 kg C02/m2.an Label : B

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de douches Bureau Buanderie Grenier Garage Garage 1 voiture et Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2009 Nombre de façades : 1 Surface du terrain : 3653 m2 Terrasse Jardin

Facilités Parlophone Volets électriques