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Réf. : 10000884 http://www.immomalopera.be/10000884

23 Boulevard Solvay 6000 Charleroi

Description Idéal investissement ou premier achat – Bien loué et fonctionnel (loyer : 600€ + 50€ de charge d’eau uniquement). Idéalement situé à 100 m du campus universitaire et à 200 m du métro « Palais », le bien profite aussi d’une proximité immédiate avec les bus, commerces et écoles, tout en offrant un accès rapide au Ring R9 (1 km) et au centre-ville. Cette maison d’habitation mitoyenne présente une configuration pratique et un atout rare dans le quartier : un espace privatif permettant le stationnement de quatre véhicules. Composition du bien : La propriété se compose d’une maison d’habitation ayant fait l’objet d’une rénovation profonde au cours des vingt dernières années, ainsi que d’une remise non-attenante située à front de rue. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de séjour en L d’environ 37 m². Une cuisine équipée en bon état général (11 m²). Un WC séparé. Revêtements de sol en carrelage grès en bon état. Premier étage : Un hall de nuit desservant deux chambres (une grande de 24,10 m² et une seconde de 9,85 m²). Une salle de bains (8,50 m²). Un second WC séparé. Extérieur et annexes : Une remise indépendante d’environ 11,30 m². Chauffage : Central au gaz, fonctionnel. À noter : le raccordement à l’eau s’effectue via le n°21 (compteur de passage). Menuiseries : Majoritairement en bois avec double vitrage en état satisfaisant ; certains châssis sont en PVC avec volets mécaniques. Toiture : Type plateforme avec membrane asphaltique. Note : Les deux biens peuvent être acquis individuellement ou ensemble en un seul lot. lien et référence du n°21: Réf. immoweb: 21634447 https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/charleroi/6000/21634447

Aspects Financiers Prix: 170000 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 340.00 kWh/m2.an Validité certificat : 28/04/2036 Numéro : 20260428030041

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 4 voitures Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 1 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité gare Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage